03-6489698
דירת 4 חדרים בשכונת נאות אפקה
מה הסיפור?
תמר הגיעה אלי דרך המלצה. הייתה לה דירת 4 חדרים מקסימה והבניין בו נמצאה הדירה היה חתום לתמ"א 38. האתגר היה לתמחר את הדירה תוך לקיחת סוגיית התמ"א בחשבון. מצד אחד אם היינו מפציצים במחיר הדירה הייתה יושבת על המדף הרבה זמן, בייחוד בתקופה שאין הרבה קונים לאור עליית הריבית. מצד שני כן היה חשוב לגלם במחיר את הפוטנציאל הטמון בפרויקט העתידי. ואכן, לאחר ניתוח שוק מעמיק יצאנו במחיר הנכון והדירה נמכרה בהצלחה תוך שבועות ספורים.
טיפ נדל"ניסטי
גם אם בדירה יש פוטנציאל השבחה עתידי חשוב לזכור כי מימוש הפוטנציאל מגלם בתוכו גם סיכונים. ועל-כן תמחור גבוה מידי, המתעלם מסיכונים אלה, עלול לפגוע בתהליך המכירה ובמקסום מחיר הדירה. כאשר הדירה מתומחרת נכון היא תימכר מהר, גם כאשר השוק הוא של קונים, כפי שהיה בזמן מכירת הדירה.
ובמילים של תמר
“נתתי לרן בלעדיות למכור את הדירה שלי והתהליך היה מהיר וחלק. החל מקביעת המחיר וצילום הדירה (תמונות נהדרות), דרך הצגתה לקונים פוטנציאליים וניהול המו”מ, ועד חתימת החוזה תוך שבועות ספורים. רן שיתף אותי בכל צעד, והיה מאוד מקצועי, נעים ואמין לאורך כל התהליך כך שהרגשתי שהוא באמת מייצג את האינטרסים שלי, דבר שהיה מאוד חשוב לי כי זו הפעם הראשונה שעברתי תהליך של מכירת דירה וגם לא היה לי הרבה זמן להתעסק עם זה. בקיצור, מומלץ מאוד!”