03-6489698
דירת 3 חדרים ברמת גן קו ראשון לפארק הירקון
מה הסיפור?
לשלומית היתה דירה יפהפיה עם נוף לפארק הירקון, כזאת שיוצאת לשוק לעיתים רחוקות. לכן הסכמנו יחד שהמחיר שלה צריך להיות מעל הממוצע המקובל. עם זאת, בדירה גרה דיירת שהייתה כל היום בעבודה, כך שהתאפשר להראות את הדירה או מאוד מוקדם בבוקר או בשעות הערב המאוחרות - ואז כל אפקט הנוף מתפספס (והרי אין כמו רושם ראשוני כשרואים דירה). הסברתי לשלומית שחייבים לשנות כיוון ולהראות את הדירה גם בצהריים - היא יכולה להראות את הדירה בעצמה גם כשהדיירת אינה נמצאת. השגנו גם את שיתוף הפעולה של הדיירת והצלחנו לבטא את אפקט הנוף שהיה חלק בלתי נפרד מתמחור הנכס. לבסוף היא נרכשה בהצלחה על ידי זוג מרוצה.
טיפ נדל”ניסטי
מתווך בעל ניסיון יודע לזהות גורמים אשר עלולים להכשיל את מיקסום ערך הדירה. מה שנראה למוכרים כבסיסי ושולי הוא למעשה אחד הגורמים החשובים במכירת דירה: הזמינות הגבוהה להראותה. יחסים טובים עם הדייר או הדיירת שמתגוררים בדירה יבטיחו גמישות עבור המוכרים (במילים אחרות: להיות נחמדים זה תמיד משתלם, אבל פה במיוחד)
ובמילים של שלומית
“פגשתי את רן בעקבות המלצה של חבר. לאחר פגישה אחת שבה התרשמתי מהמקצועיות שלו סיכמתי איתו שישמש כמתווך במכירת הדירה שלי, בבלעדיות. לאורך כל הדרך רן היה קשוב לבקשות שלי, להתלבטויות, ייעץ לי באופן מקצועי ורגוע וסייע לי להפחית את הלחץ הכרוך בתהליך המכירה. בשונה ממה שרווח בשוק התיווך, הוא לא ניסה לכפות עלי את דעתו, התנהל בשקיפות ובאופן הוגן. כשהיה קומה פוטנציאלי ניהל רן את המו”מ מול הקונה, עדכן אותי בכל שלב וסייע לפתור חילוקי דעות שצצו לפני חתימת החוזה. ממליצה על רן בחום. אין לי ספק שמי שישכור את שירותיו יקבל שירות מקצועי, אמין ואדיב.
בברכה,
שלומית יצחקיאן”