בבלי תל אביב – איפה שהשקט והסטייל נפגשים

אם אתם מחפשים איכות חיים בלב הצפון החדש של תל אביב, בלי רעש מיותר ובלי פשרות על מיקום – שכונת בבלי תל אביב כנראה נולדה בשבילכם. זו שכונה שנותנת לכם את כל היתרונות של המרכז – פארק, תחבורה, קהילה – אבל בקצב רגוע יותר. 🔎 מחפשים דירה למכירה בשכונת בבלי?
📌 צפו בכל הדירות המוצעות כרגע בלחיצה כאן >> 

מה מיוחד בבבלי תל אביב?

שכונת בבלי ממוקמת בין דרך נמיר לנתיבי איילון, צמוד לפארק הירקון – ומציעה מיקום נדיר בתל אביב: שקט, ירוק, קרוב להכול. הבניינים המקוריים נבנו בשנות ה־60 בסטנדרט גבוה יחסית – מעליות, חניה צמודה – אבל בעשור האחרון חלה קפיצת מדרגה עם פרוייקטי יוקרה והתחדשות עירונית שמרעננים את המרקם האורבני של השכונה. בבלי היא שכונה משפחתית עם קאנטרי, בתי ספר, גנים וטיפת חלב – אבל גם עם אוכלוסייה מתחדשת של זוגות צעירים, אנשי מקצוע ויזמים שבוחרים בה בזכות השילוב בין שקט עירוני ונגישות גבוהה.

רחובות ופרויקטים מרכזיים בשכונה

רחוב הרב הרצוג – הרחוב הראשי המוביל לשכונה, בו נמצא המרכז המסחרי המקומי
רחוב פעמוני – אזור מפותח עם בנייה גבוהה ואיכותית
רחוב הזוהר, הכנסת הגדולה, תוספתא – מוקדים לפרויקטים חדשים במסגרת פינוי-בינוי
פרויקט פארק בבלי – מיזם יוקרה של 6 מגדלים עם מעל 1,000 יח”ד בלב ריאה ירוקה, כולל מתקני דיירים בסטנדרט מהגבוהים בישראל
חיבור לפארק ולתחבורה – החיים העירוניים החדשים

השכונה נהנית מקרבה מיידית לפארק הירקון – מה שהופך אותה לאחת מהשכונות הירוקות בעיר. במקביל, התוכניות התחבורתיות לעשור הקרוב – כמו קו המטרו M1 והקו הסגול של הרכבת הקלה – יחברו את בבלי לכל גוש דן בקלות. תחנת סבידור נמצאת במרחק קצר, ודרך נמיר מאפשרת גישה נוחה ברכב פרטי.

מגמות נדל”ן בבבלי 2025

1. ביקוש גבוה מתמשך, גם בתקופות תנודתיות בשוק
2. עלייה של כ־130% במחירי הדירות בעשור האחרון
3. משיכה של קהלים חדשים – משקיעים, סלבס, אנשי עסקים
4. שינוי הדמוגרפיה בזכות מיזמי יוקרה

שאלות נפוצות – FAQ

כמה עולות דירות בבבלי?

המחירים נעים מעשרות אלפי ש”ח למ”ר בפרויקטים ישנים, ועד למחירים גבוהים משמעותית בפרויקטים חדשים. מדובר באחת השכונות היקרות בעיר.

אתם והרכב הפרטי – מה מצב החניה בבבלי?

בשכונה הוותיקה – כן, לרוב יש חניה, גם אם לא צמודה והמצב טוב בהרבה מהשכונות הצפופות יותר במרכז תל אביב. בפרויקטים החדשים – נבנות חניות תת־קרקעיות. יחד עם זאת, הנגישות המעולה לתחבורה ציבורית מאפשרת גם חיים בלי רכב.

האם בבלי מתאימה למשפחות?

לחלוטין. בתי ספר, גנים, קאנטרי וקהילה חזקה הופכים אותה לבחירה טבעית למשפחות צעירות.

האם זו השקעה נדל”נית טובה?

כן. ההשקעות העירוניות והתחדשות עירונית משביחות את ערך הדירות באופן קבוע. בנוסף, ההיצע המוגבל והביקוש הקשיח מחזיקים את המחירים גבוהים.

דומסטיק נדל”ן מכירים את בבלי מבפנים

רוב הדירות הכי מעניינות לא מתפרסמות באתרים – אבל אנחנו שם.
📌 צפו עכשיו בכל הדירות למכירה בשכונת בבלי >>

Google+